FIANÇA LOCATÍCIA

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Solução na medida certa para proprietários de imóveis, imobiliárias e inquilinos.
O seguro de fiança locatícia facilita a vida de proprietários de imóveis, imobiliárias e inquilinos, substituindo com vantagens o fiador.

Além de garantir ao proprietário do imóvel o pagamento em dia dos aluguéis e encargos vencidos e não pagos, oferece ao inquilino uma série de benefícios.
Está esperando o que para garantir a tranquilidade necessária durante todo o processo de locação?
Entre em contato através de nossos telefones e conheça todas as vantagens que preparamos exclusivamente para você :
Possuímos condições diferenciadas e exclusivas nas melhores e maiores seguradoras do mercado, feitas exclusivamente para você.

M TAVARES SEGUROS

Protegendo você e o seu patrimônio desde 1930.
Pensou seguro, pensou M TAVARES BRASIL!

Conseguir um fiador não é um trabalho fácil, principalmente quando você se muda para uma cidade diferente ou não têm parentes e amigos que possam ajudar. Concorda?

Evite o constrangimento na procura de um fiador,com o Seguro Fiança Locatícia, o seguro que substitui a figura do fiador e do cheque "caução" quando você precisar alugar um imóvel tanto residencial quanto comercial.

Vantagens

• Fim do constrangimento pela procura de um fiador;

• Pagamento parcelado do valor do seguro;

• Desconto em transportadoras conveniadas para fazer a mudança;

• Consertos emergenciais 24 horas e instalações gratuitas que ajudam a manter o imóvel em ordem

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Ter uma propriedade e colocá-la para locação nem sempre garante um lucro se você tiver problemas com o inquilino. Concorda? Para evitar qualquer tipo de constrangimento ou perda financeira, conte com o seguro de fiança locatícia. Como proprietário, você pode solicitar que a locação do seu imóvel seja feita com o seguro fiança ao invés de um fiador.

Vantagens

Garantia da locação até a extinção do contrato (mediante renovações sucessivas);
Certeza do recebimento do aluguel, em caso de não pagamento pelo inquilino;
Eliminação do risco de fiadores profissionais;
Coberturas adicionais de encargos legais (IPTU, condomínio, água, luz e gás canalizado), pintura interna e externa, danos ao imóvel e multa por rescisão contratual;
Benefícios do Porto Seguro Serviços, para evitar que pequenos problemas se transformem em grandes prejuízos.

Está esperando o que para garantir a tranquilidade necessária durante todo o processo de locação de seu patrimônio?
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O Seguro Fiança Locatícia garante ao proprietário do imóvel o pagamento em dia do aluguel e demais contas e à imobiliária, o recebimento da taxa de administração, além de menos dor de cabeça, já que a análise de cadastro é feita pela própria seguradora.

Análise de cadastro pela Seguradora;
Opção de pagamento mensal;
Oferecimento de serviço diferenciado aos clientes (proprietários), através de garantia do recebimento dos aluguéis;
Solução para aqueles clientes com dificuldade de encontrar fiador. Eles garantem a locação e a imobiliária não perde o negócio;
Certeza de mais agilidade no dia a dia da imobiliária;
Garantia de recebimento em dia da taxa de administração*, enquanto o inquilino estiver inadimplente.

* Quando a taxa de administração é cobrada mensalmente do proprietário.

Está esperando o que para garantir a tranquilidade necessária durante todo o processo de locação para os seus clientes?

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Confira uma relação de dúvidas frequentes que os clientes possuem sobre o Seguro Aluguel.

Qual o custo do seguro?
Depende da análise cadastral do cliente.

Qual o prazo de aprovação da ficha cadastral?
Até 3 dias úteis após o recebimento da documentação completa, nas locações residenciais. E nas locações não residenciais, até 5 dias úteis.

Até quantos aluguéis o seguro cobre?
O seguro cobre até 30 meses de aluguel, para que o proprietário tenha segurança de ter o valor principal e multas cobertas (para aluguéis e encargos de até R$ 25.000,00 por mês).

Condomínio e IPTU podem ser cobertos?
Sim, o seguro garante por meio de coberturas adicionais o recebimento de condomínio e IPTU. São duas contas que, atrasadas, muitas vezes se tornam enormes.

E contas como água, luz e gás?
Sim, estas contas também podem ser cobertas.

O que fazer se o aluguel atrasar?
Acionar a seguradora imediatamente após o vencimento do aluguel atrasado.

Depois de quanto tempo o proprietário começa a receber?
Para os valores atrasados, no máximo até 30 dias após a notificação à seguradora. Para os aluguéis e contas que ainda irão vencer, o pagamento é feito na data correta.

A nova lei do inquilinato mudou alguma coisa?
Sim, mudou. Mas a principal expectativa era de que o tempo para a ação de despejo fosse reduzido. A redução aconteceu, mas muitos processos ainda costumam levar vários meses para receber uma decisão.

Qual a vantagem do seguro em relação ao fiador?
Com o fiador, em caso de inadimplência, é necessário entrar com uma ação e aguardar até a decisão judicial para que o proprietário comece a receber, se não houver mais empecilhos. Com o Seguro Fiança Locatícia, o proprietário recebe em dia os aluguéis, condomínio, IPTU e contas, desde que contratadas as coberturas.

Qual a vantagem do seguro em relação ao depósito?
O depósito tem valor máximo correspondente a 3 meses de aluguel. Em muitos casos ele é inferior ao total das contas em atraso, além dos serviços agregados ao seguro.

Existe alguma proteção contra rescisão contratual?
Sim, é possível contratar esta cobertura de forma adicional.

O seguro oferece alguma outra vantagem?
Mão de obra gratuita de profissionais para consertos emergenciais no imóvel alugado, como encanador e chaveiro. O seguro também oferece reparos em eletrodomésticos e instalações de varal, persiana, prateleira, ventilador de teto, entre outros itens**.

**Serviços válidos para seguros contratados com Plano Total. Consulte abrangência por região.